神奈川県 川崎市 横浜市 東京都下 東京23区 の管理会社なら 幅広いネットワークと誠実対応の山三不動産へ！
賃貸管理、空き部屋活用などオーナー様のお悩み解決は神奈川県川崎市の山三不動産へ。
神奈川県 川崎市 横浜市 東京都下 東京23区 のマンション・アパート・不動産の管理を専門に行う賃貸管理・不動産管理の専門会社です。
アパートやマンションのオーナー様、分譲マンション等個人区分オーナー様
神奈川県 川崎市 横浜市 東京都下 東京23区 の管理会社なら山三不動産へ
公益財団法人日本賃貸住宅管理協会の賃貸住宅メンテナンス主任者認定を取得
公益財団法人日本賃貸住宅管理協会
賃貸住宅メンテナンス主任者認定 取得
認定番号 M2411829号
認定日 令和6年7月6日
オーナーや入居者から賃貸住宅の建物や設備の維持・保全に関する問合せを受けた際に、初診判断（一次対応）が出来る基本的で幅広い知識と技能を有し、建物の維持保全における提案力がある、と証明された資格です。
山三不動産のアシスタント、
あかりちゃんです
管理会社はどこも同じって思っていませんか？
＼こんにちは！山三不動産です／
東京都、神奈川県のアパート・マンション・不動産オーナー様、
それだけではありません
それだけではありません
10％以上も収入に差が出る場合が！
同じ物件でも、
収益を最大化させる最大のコツはズバリ、「管理会社選び」にあります。東京、神奈川の不動産を知り尽くした山三不動産なら、オーナー様のニーズに寄り添いながら、よりよい賃貸運営を提案いたします。
私に代わって、入居者様としっかりコミュニケーションをとってくれるから、クレームも減って、とてもいい雰囲気！
どうすれば入居率が増えるかしっかり見据えているから、空室が減って評判も上々なんです！
結論
管理会社の対応で、
こんな思いをしたことないですか？
大手不動産だから、大丈夫！？
大手不動産会社にお願いしたら、担当がコロコロ代わって馴染みにくい。引継ぎもないのか、毎回説明しないといけないの！？
大きい不動産会社は、営業範囲も広く、営業マンもたくさんいます。賃貸は何年ものお付き合いがほとんど。同じ担当者がじっくりいつでもついてくれる方が安心ですね！誠実対応の山三不動産は末永いお付き合いを目指します。
CASE1
CASE2
不明な広告費の追加を要求された
思ったよりスムーズに入居者様が決まったと思ったけど、あの広告費、本当に必要だったの！？
長い期間なかなか入居者が決まらない部屋に対して、プラス１ヵ月広告宣伝費（賃料の２ヶ月分）をいただく事があります。しかし実際はプラス１ヵ月の広告費を投資しないで、空室が埋まったにも関わらず、それを告げずに対応するなど悪質な業者もいます。
CASE3
何十万円もの多額の修理代金を請求された！
上の階の方の過失等で漏水が発生したのに、なんでうちがこんなに負担しないといけないの？
上の階のお客様が保険対応して頂ける可能性があるかもしれないのに、それを伝えず漏水対応費用を請求したり、保険でオーナー様にご負担がないのにも関わらず、漏水復旧対応費用を請求されるなど、賃貸借契約契約時の保険契約を有効に履行せず損をさせてしまう業者もあるようです。
CASE4
入居者のゴミ出しのマナーが悪いのに・・
入居者のゴミ出しのマナーが悪く、注意や張り紙などの対応をしてほしいのに、ほったらかし！？
オーナー様からのご依頼に対して、いつまでたっても対応がないなど無責任で不真面目な社員の対応に悩まされたオーナー様もいると思います。
信頼を頂くにはスピード対応はとても大事です。もちろん当社は、迅速対応がモットーです。
長い経験の中で、あんな事例、こんな事例、まだまだあります。続きは『山さん管理日誌』で！
そんなお困りのオーナー様へ
山三不動産ならココが違います！
山三不動産３つの強み
地域のネットワーク活用で
市場の動向に強い
ばつぐんの
マーケティング力
幅広いネットワークで、不動産の情報や動向に敏感です！毎月発行のニュースレターも大好評
不動産は、誠実さが命
誠実対応と
コミュニケーション能力
オーナー様にとってonly one「オンリーワン」唯一無二の管理を目指しています
マメさ丁寧さでコツコツと
実績と評判
お預かりいただいた不動産は誠意をもって管理し、オーナー様の収益に貢献します
当社は各専門業者との長いお付き合いで
信頼のサポートをいたします。
人付き合いも苦手だし、自主管理じゃとてもこんなに手が回らないから、助かるわー。
いろんな専門業者と信頼関係が出来てるから僕たちが得するんだね。
山三不動産は、専門業者さんも大切にしています。
だからいろんなトラブルにも即対応できるんです！
個人オーナー様 マンションや戸建て 空家･空室の有効活用
転勤？単身赴任？両親の介護で家が空くから？理由は様々・・・でも
今の住まいを売らずに有効活用する方法は？
不動産管理業の経験の中で、お客様が賃貸で貸したいと希望してるのに売却を進められるケースや、住宅ローン中の賃貸は契約違反になる可能性があるにもかかわらず、賃貸のメリットやデメリットなどの説明もなく話を進めてるケースなどの話を良く耳にします。一言で不動産業と言っても売買もあれば賃貸も管理もあります。
「オーナー様にとってなにがベストか？」が一番大切なのです。
当社は分譲マンション・一軒家のお住まいを賃貸で貸すお手伝いをいたします。
もちろん一棟の賃貸用アパート・マンションの管理もさせて頂きます。
山三不動産、高橋俊幸について
不動産ひとすじに
弊社はオーナー様にとってonly one「オンリーワン」唯一無二の管理を目指 しています。弊社は大手ビル管理会社を含む不動産管理業を１０年以上実務経験している代表が直接の担当者になりますので、勤めてきた賃貸管理会社で様々な経験をした代表が管理に対して、ご不安を感じているオーナー様に、しっかり安心して頂ける、ご提案をさせて頂けると確信しております。創業して３年ではありますが、身の丈に合った誠実な管理をしておりますので弊社を選んで頂いた時は、一生懸命お客様の物件を管理をしていきます。空室対策、日常清掃、その他法定点検、管理全般相談可能です。
全国賃貸住宅新聞社 記事掲載 2024年6月17日号
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