お知らせ

今日は、生活保護について考える一日となった。特に、都道府県によって支給額が異なる仕組みや、神奈川県、そして秦野市の具体例について調べてみた。さらに、生活保護受給者証明書の申請方法についても詳しく学んだ。 まず、生活保護の支給額が都道府県ごとに異なる理由についてだが、これは地...

今日は久しぶりに事務所の机に広げられた契約書に向き合う一日だった。書類の束の中に埋もれながらも、一枚一枚がどれだけ重要かを思い出すと、自然と姿勢が正される。この小さな束に、大家さんと借主さんの間に築かれる信頼関係の基盤が詰まっているのだ。...

ホームページから「管理をお願いしたい」との連絡が入った。最初の電話から誠実さを感じる方で、物件への愛着が強いとすぐに分かった。お話を聞く中で、オーナー様がいかに自分の物件を大切にしてきたかが伝わり、それに応えられるような管理をしたいと強く思った。...

過去の体験談ですが、いつものように管理している駐車場を見回りしていた。だが、一台の車が目に止まった。黒いセダンが、見覚えのない場所に停まっている。それ自体は珍しいことではないが、駐車料金の支払いがないことに気付いた瞬間、少し眉をひそめた。...

過去の体験談、私はまたもや大事な仕事を前に、重い心で机に向かう。管理するアパートの一室。そこに住む住人が、もう三ヶ月にもわたり家賃の支払いを滞らせているのだ。最初は忘れたのかと思い、一度目の連絡を入れたが返答はなく、二度目、三度目と重ねても状況は変わらず。心配と苛立ちの間を...

過去の審査業務の体験からの話ですが、数件の入居審査が予定されており、どの申し込みも慎重に対応する必要がある。賃貸管理業を営む者として、適切な入居者を選定することは非常に重要な役割だ。新しい住居を探す希望者に対して、私たちは慎重かつ公正な審査を心がけている。...

外国人入居者とのトラブルは避けて通れない課題だ。最近、ますます増加している外国人入居者。彼らとの共生は、私たちの業界の未来を左右する重要な問題だと感じている。 トラブルの実態 今日、ある物件で外国人入居者とのトラブルが発生した。主な原因は騒音とゴミの分別だった。パーティーに...

今日は宅配ボックスの使用について、最近寄せられたクレームについて書きたいと思います。住民の皆さんから、「宅配ボックスが常に埋まっていて、使用できない」という声が増えてきました。特に、使用者がなかなか荷物を取りに来ないため、他の住民が利用できずに困っているという状況が発生して...

今日は、仲介会社のAD（広告料）について書いてみたいと思います。不動産業界に携わる者として、仲介会社とオーナーの間でのやり取りや、ADの実態について感じたことを共有します。 まず、ADとは、オーナーが仲介会社に対して支払う広告料のことです。この広告料は、物件をより多くの人に...

今日は、原状回復に関するトラブルについて書きたいと思います。最近、賃貸物件の退去後に行われる原状回復工事の進行が思うように進まないことが増えてきました。これにより、新しい入居者を募集する際にスムーズに進まないことがあり、頭を悩ませています。...

外国人ゲストとの出会い 民泊での文化交流 民泊で外国人ゲストと出会うことは、文化の違いを感じる素晴らしい機会です。例えば、中国や韓国からのゲストは、自ら料理をしたがることが多いです。彼らが地元の食材を使って新しい料理を試みる姿を見ると、本当に感動します。新しいレシピを知るこ...

賃貸管理会社の対応が遅いことや、都合が悪くなると担当者が次々と変わることが挙げられます。 これらの問題は、賃貸管理会社が変更となる一般的な理由と一致しています。具体的には、以下のような点が挙げられます トラブル対応の遅さ：管理会社がトラブル時に迅速な対応を取ってくれないこと...

皆様こんにちは。山三不動産の髙橋です。今日は、賃貸経営における重要なトピック、「利回り」についてお話しします。 利回りは、賃貸経営の成功を測る重要な指標です。単純に言えば、投資額に対してどれだけの収益が得られるかを示すものです。しかし、利回りには様々な種類があり、それぞれ計...

第1日目：家賃保証会社との出会い 今日、管理物件の新しい入居者から家賃保証会社を使いたいと相談があった。最近はこういった要望が増えているようだ。家賃保証会社の仕組みについて勉強しなければ。 第2日目：家賃保証会社の仕組みを学ぶ...

今日は、私が経験した賃貸借契約書にまつわる驚きの出来事について書こうと思います。 先月、長年住んでいたアパートから、より広い部屋のマンションへ引っ越すことにしました。新居は眺めも良く、駅からも近い素敵な物件。わくわくしながら内見に行き、その場で契約することに決めました。...

今日は嬉しいニュースがありました。一括査定サイトからの反響があり、新しいお客様からのお問い合わせが来ました！ やはりこうしたお問い合わせをいただけるのはとても励みになります。まずは電話でお話しさせていただき、お客様のご要望やご質問に誠実に対応することを心掛けたいと思います。...

今日はちょっとドタバタした一日でした。生活保護を受けている方からの入居希望に関する相談がありました。社会的に弱い立場にある方々の住まいを提供するのは、大切なことだと思っています。 まずは、入居希望者の方のお話をじっくり聞いて、必要な書類や手続きを確認しました。生活保護受給者...

今日は、賃貸物件の家賃管理を専門の管理会社に任せることの重要性について考える機会がありました。最近、いくつかの物件で家賃の滞納や未納が発生し、個人での対応では限界を感じることが増えてきました。 家賃管理を専門の管理会社に任せることには、多くのメリットがあります。まず第一に、...

2025年1月28日 本日は、賃貸住宅の住民の方から騒音に関する苦情が寄せられました。具体的には、深夜に隣室からの音楽や話し声が大きく、睡眠を妨げられるとのことでした。 早速、該当の住民に対して注意喚起を行い、深夜の静粛を保つようお願いしました。また、全住民に対しても再度、...

2025年1月22日 本日は、賃貸住宅の火災報知機の電池が切れ、その音がうるさいという問題が発生しました。早朝に住民の方から緊急の連絡を受け、状況を確認するために現場に急行しました。 現場に到着すると、確かに火災報知機が絶えず鳴り続けており、住民の方々も困惑している様子でし...