②の続きです。→第二段階は加算と減算です。室内設備について、全国賃貸住宅新聞社（東京都中央区）の「この設備がなければ入居者が決まらないトップ10」によると、単身者・ファミリーともに、エアコン、TVモニター付きインターフォン、室内洗濯機置き場がベスト3に入っています。お客様が、これらを必須設備と認識されているなら、付いていないと減算の対象とする、とゆうわけです。さらに「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まるベスト10」によると、単身者・ファミリーともに、インターネット無料、オートロックがベスト3に入っています。ほかに、単身者は高速インターネットや宅配ボックス、ファミリーは追いだき機能やシステムキッチンが上位にあり、これらは大きな加算ポイントとなるでしょう。さらに、部屋の階数、角部屋か中部屋か、ベランダの向き、収納能力、間取りの使いやすさ、なども加算や減算の対象です。④につづく→