賃貸住宅のオーナー様が直面する主な悩み
空室リスク: 賃貸物件が空室になると収入が減少します。このため、定期的な入居者募集や魅力的な物件維持が必要です。
賃料未払い: 入居者が賃料を遅延または未払いするリスクがあります。この対策として、入居前の審査や保証会社の利用が考えられます。
修繕・メンテナンス: 物件の老朽化やトラブルに対応するための修繕やメンテナンスが必要で、その費用と手間がかかります。
法的問題: 賃貸契約に関する法的なトラブルや、住民との紛争解決が求められることがあります。
運営コスト: 管理費用や修繕費、保険料などの運営コストがかかります。
トラブル対応: 入居者同士のトラブルや物件に関する苦情対応が求められます。
市場競争: 周辺地域の賃貸市場の競争が激しく、賃料設定やサービス向上が重要です。